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哈萨克斯坦建材市场发展现状

近年来,哈萨克斯坦居民生活水平不断提高,对住房的需求越来越大,建筑市场日趋活跃,从而极大地刺激了对建筑装修材料的需求。
2003年1月,哈萨克斯坦政府颁布了新的《投资法》,提出了鼓励投资的领域。紧接着又公布了详细的优先发展领域清单,国家将对这些领域的投资与经营提供一系列优惠政策,其中涉及建筑装修领域的有壁纸、漆料、建筑用塑料板材、型材、玻璃、家用装饰陶瓷、卫生洁具、暖气片、灶具、砖瓦、家具等。2004年4月14日,哈萨克斯坦政府通过了《2005~2007年国家住宅建设发展纲要》草案。根据该草案,哈萨克斯坦在三年中建成并交付使用1200万平方米住宅,平均每年400万平方米,价格控制在每平方米350美元之内。为此还制定了一系列配套政策,如将抵押贷款时间由10年延长到20年,年利率由13%降到9%~10%,首付金额由20%降到10%。哈萨克斯坦央行于2003年成立了专门的抵押贷款保证基金,为开展抵押贷款业务有的商业银行提供贷款保险服务。
哈萨克斯坦本国建材工业基础薄弱,仅能供应沙石和部分砖瓦水泥等,其他品种均依赖进口。随着哈萨克斯坦国内对建材需求的不断增长,建材的进口额也在快速增加。哈萨克斯坦建材供需矛盾突出,不得不从周边国家进口。
哈萨克斯坦建材市场仍处于初级发展阶段,以中低档产品为主。市场上销售的大都是进口产品,而且由于从生产商到进口商再到零售商的层层加价以及关税因素,使得零售价格非常之高。例如,卫生洁具、卫生陶瓷、地砖、壁纸、涂料等比中国同等产品的价格平均高出2~4倍。哈萨克斯坦政府部门也注意到了这一问题,开始寻求解决途径,并希望中国有实力的企业在哈萨克斯坦合资建厂。除中国以外,在哈萨克斯坦的外资或合资建材企业不是很多。这些企业主要集中在阿拉木图和阿斯塔纳市,产品主要有电线、电缆、金属网,绝热材料、声学材料,建筑用素材、塑钢管材、弯头,石膏材料,涂料、地砖、家具等。此外,在阿特劳还有一家生产结构钢产品和建筑用外壳板的工程用建材企业。外资主要来自土耳其、俄罗斯、美国等国家。

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